VARFÖR KONSTRUERA DETALJPLANER ISTÄLLET FÖR ATT BARA RITA DEM?

Rita detaljplaner. Konstruera detaljplaner. Det kanske kan tyckas vara en lek med ord. Men det innebär faktiskt något mycket mer än så. För med konstruerade detaljplaner, istället för ritade, följer en rad mervärden. Resultatet blir en planbestämmelsedatabas med planbestämmelser sömlöst i kartan. Det möjliggör en helt digital detaljplanprocess och att information kan utbytas från en maskin till en annan. Med GEOSECMA Fysisk planering får ni förutom det självklara grundstödet för alla delarna i detaljplaneprocessen även en kreativ grund och ett framtidsförberett system, som är redo att möta kommande möjligheter. Så om ni står för framtidsplanerna så ordnar GEOSECMA detaljplanerna!

Vy över Helsingborg stad

GEOSECMA FYSISK PLANERING INNEHÅLLER

  • Stöd för att konstruera detaljplaner
  • Stöd för vektoriserade ytbildade detaljplaner
  • Planbestämmelsedatabas med möjlighet att lagra tusentals detaljplaner
  • Stöd för Boverkets allmänna råd, Boverkets Planbestämmelsekatalog samt utbyte av detaljplaner enligt svensk standard

GEOSECMA FYSISK PLANERING GER

  • Digital planprocess
  • Sömlösa planbestämmelser i kartan
  • Analyser, tex. identifiera vilka fastigheter som är överbebyggda eller underutnyttjade
  • Information kan utbytas maskin till maskin
  • Digital medborgardialog
  • Förutsättningar för effektiv bygglovshantering

FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR PLANBESKED 

- SAMVERKAN INOM KOMMUNEN

Ett nytt detaljplaneärende påbörjas och första steget i planprocessen är igång. För planbesked krävs insamling av korrekta underlag och aktuell information från både kommunala verksamheter och myndigheter. En del av detaljplaneprocessen som ofta upplevs som ganska arbetskrävande. Därför vill vi underlätta detta för våra kunder!

Med det geografiska läget och kartan som gemensamma nämnare kan vi knyta samman data från kommunala verksamheter till en kommungeografisk samarbetsplattform, vilket möjliggör samverkan mellan kommunala förvaltningar under detaljplanprocessen. Den kommungeografiska samarbetsplattformen kan liknas vid ett intranät där information som rör kommunens verksamhet samlas såsom VA-ledningar, gator, fastighetsdata, grönytor, lekplatser, trafikföreskrifter, belysningsstolpar etc.

FÖRUTSÄTTNINGAR INFÖR PLANBESKED

- KORREKT FASTIGHETSINDELNING

Vi är också medvetna om vikten av att kontrollera fastighetsgränsernas kvalitet inför planbesked. Med GEOSECMA:s fastighetsmodul är det möjligt att läsa in uppgifter från Lantmäteriets digitala fastighetskarta, förrättningskarta samt registerkarta för att få information om fastighetsindelning, fastighetsgränser, särskilda rättigheter och servitut. Efter bedömning av fastighetsgränsernas kvalitet kanske slutsatsen blir att noggrannheten inte är tillräcklig och inventering av gränsmarkeringar krävs för att upprätta en grundkarta. Med GEOSECMA kommer våra kunder även att kunna hantera datautbyte av den nationella registerkartan med Lantmäteriet på ett standardiserat och effektivt sätt helt i enlighet med det kommande nya formatet Registerkarte-GML.

Vid fältinventering kan du dra nytta av apparna som finns tillgängliga i ArcGIS-plattformen såsom Collector for ArcGIS. Fältinformationen återförs sedan i ett sömlöst arbete in i GEOSECMA Karta och grundkartan. Under detaljplaneprocessen behövs vanligtvis även en fastighetsförteckning, som anger berörda fastigheter och sakägare. Med GEOSECMA Fastighet ges tillgång till en aktuell fastighetsförteckning som kan användas för samråd, granskning.


byggarbetsplats

KONSTRUERA DETALJPLANER

Dags för steg två, själva konstruktionen av detaljplanen. I modulen konstrueras planer med geometrisk kvalitet tack vare inbyggda topologikontroller i underliggande ArcGIS-plattform. Dessutom konstrueras detaljplanerna på ett sådant sätt att resultatet kan utbytas från en maskin till en annan. Det är möjligt därför att vår modul stödjer såväl utbyte av detaljplaner enligt svensk standard (SS 637040:2016) som Boverkets Planbestämmelsekatalog. Standarden innebär att detaljplaner och planbestämmelser kan utbytas mellan GEOSECMA och externa aktörer, såsom konsulter, Lantmäteriet eller Länsstyrelsen, under hela detaljplaneprocessen. Planbestämmelsekatalogen ger stöd vid upprättande av nya detaljplaner, vid tolkning av äldre planbestämmelser samt vid digitalisering av analoga.


KOMMUNIKATION MASKIN TILL MASKIN

Vad betyder det förresten när vi säger att information kan utbytas från maskin till maskin? Jo, data kan ju vara intressant att skicka till andra enheter än en traditionell dator. Ett exempel är drönare, som börjar bli allt vanligare som inmätningsmetod. Ett annat exempel är ”augmented reality”, vilket gör att man kan kombinera sina verkliga data med ett visuellt lager av data, exempelvis för att visualisera för medborgaren hur det nya kvarteret kommer att se ut. Oavsett om det är praktiskt möjligt idag eller en visionär tanke inför morgondagen så är det viktigt för oss att våra kunder har ett framtidsförberett system, som är redo att möta både existerande och nya möjligheter.

drönare över fält

SAMRÅD OCH MEDBORGARDIALOG

Vi är framme vid steg tre med samråd, remiss och granskning. Vill ni skapa en digital medborgardialog? Då är en kartberättelse (ArcGIS Story Maps) ett ypperligt alternativ. Det möjliggör ökad interaktion och ni kan presentera detaljplanen på ett smakfullt sätt på kommunens hemsida. Sakägarnas synpunkter och allmänna kommentarer kan samlas in och dessutom kopplas ihop med kommunens ärendehanteringssystem genom att använda tillgängliga ArcGIS-verktyg. En del av våra kunder nyttjar möjligheten att presentera planförslaget i 3D i detta skede, finns utmärkta hjälpmedel för det också tack vare ArcGIS. Planförslaget revideras, granskas och revideras igen för att slutligen antas och därefter vinna laga kraft. Kommunen har nu en färdigställd detaljplan!

PLANBESTÄMMELSEDATABAS

I modulens planbestämmelsedatabas samlas resultatet av de konstruerade planerna. Det innebär att alla planbestämmelser samlas digitalt och sömlöst över detaljplanerade områden. Därmed blir det möjligt att visualisera i kartan, och få tillförlitliga uppgifter, om vad som gäller över hela tätorten. Allt tillgängligt på ett och samma ställe. Dessutom är Planbestämmelsedatabasen grunden för att kunna skapa e-tjänster såsom bygglovsansökan och att besvara vilka bestämmelser som gäller på en fastighet eller var man får bygga. Den ger helt enkelt förutsättningar för en effektivare bygglovshantering. Så med GEOSECMA Fysisk planering kan alla kommuner, oavsett storlek, samla sina planbestämmelser digitalt i en Planbestämmelsedatabas. Utan extra kostnad!


bostadshus i grönska

ANALYSER FÖR EFFEKTIVARE BYGGLOVSHANTERING

Hur mycket planlagd yta finns för att bygga bostäder? Är det tillåtet att bygga ut mitt hus? Bygglovshandläggaren möter många frågor som kräver analyser för korrekta besked. Med Planbestämmelsedatabasen och en GIS-analys är det enkelt att t.ex. identifiera fastighetens storlek i förhållande till byggnadsytornas storlek för att få svar på hur många procent av fastigheten som redan är bebyggd. Detta kan sedan visualiseras för alla bebyggda fastigheter i kommunen som en e-tjänst; en färg på fastigheter som inte utnyttjat sin fulla byggrätt, en annan färg på fastigheter som har uppnått maximal byggrätt samt en tredje färg på fastigheter som har överskridit maximal byggrätt. På detta sätt är det möjligt att paketera en digital detaljplan, tillsammans med planbestämmelser, och i text vägleda läsaren på ett enkelt sätt. Resultatet blir en effektivare bygglovshantering. Och förmodligen också gladare bygglovshandläggare och nöjdare kommuninvånare.


ARBETA MED KONSULTER

Somliga kommuner konstruerar alla detaljplaner på egen hand. Andra kommuner väljer att ta hjälp av konsulter. Båda alternativen fungerar alldeles utmärkt tillsammans med GEOSECMA Fysisk planering. Om konsulten arbetar i sitt eget system, glöm inte att kräva att de följer svensk standard (SS 637040:2016) för att säkerställa att resultatet kan utbytas korrekt. Så att ni inte går miste om möjligheten till en helt digital detaljplaneprocess. Allra smidigast är förstås om era konsulter jobbar direkt i er egen miljö med tillgång till all nödvändig information. Med vår lösning är det faktiskt möjligt för era konsulter att jobba på det sättet. Bra va? 

människor som går på gata

Rondell

PORTAL for ArcGIS TILLFÖR NYTTA FÖR KOMMUNALA VERKSAMHETER

Portal for ArcGIS innebär nya möjligheter för GEOSECMAs verksamhetssystem, inom såväl kommunalteknik som kart- och planförsörjning, genom att du kan dra nytta av den allt rikare funktionalitet som erbjuds genom ArcGIS!

Med Portal for ArcGIS följer en rad verktyg för att distribuera geografiska data och funktionalitet i enkla fokuserade gränssnitt. Det finns färdiga appar för fältarbete, kommunikation och beslutsunderlag. Nyttan uppstår då man kopplar ihop den enskilda appens möjligheter och integrerar den med GEOSECMA-data.


PORTAL for ArcGIS - EXEMPEL INOM DETALJPLANERING

Datafångst i fält

  • Collector for ArcGIS för att göra kontroller i fält inför planbesked. Ta med planförslaget ut i fält, gör noteringar och ta foton. Därigenom kan första planförslaget ändras baserat på ny information insamlad i fält. Kommunen kan sedan skissa upp förslaget till detaljplan och publicera som en karttjänst.

Kommunikation

  • Story Maps för att skapa kartberättelser inför ett samrådsförfarande där alla handlingar, inklusive förslag till detaljplan, bäddas in i en Story Map där kartinformation, text och bild kombineras för att skapa ett interaktivt och digitalt samrådsförfarande.
  • Story Maps kan även användas för att inkludera ett formulär för att ta emot synpunkter från medborgare och därigenom skapa en digital medborgardialog.

PORTAL for ArcGIS - EXEMPEL INOM DETALJPLANERING

Monitorera er verksamhet

  • Operations Dashboard för att övervaka verksamheten i en visuell nulägesbild, baserat på realtidsdata, med interaktiva webbkartor, diagram, grafer och listor. Använd t.ex. för att:
    • visualisera och kategorisera inkomna synpunkter från medborgarna i en Dashboard. På detta sätt kan man sedan sammanställa och presentera ett utlåtande tillsammans med ett urval av alla inkomna synpunkter.

LÄR DIG MER GENOM VÅRA WEBBINAR!

Vill du veta mer om vilka möjligheter som erbjuds med Portal for ArcGIS inom kart- och planförsörjning, samt vilken eventuell påverkan detta har på dina system och IT-miljö? Då ska du kika på de webbinar vi har spelat in, som på verksamhetsnivå förklarar hur verktygen och apparna i Portal kan integreras i olika arbetsflöden.

Klicka här för att få åtkomst till inspelade webbinar...

webbinar laptop

VILL DU VETA MER?

Är du intresserad av ytterligare information om GEOSECMA Fysisk planering och hur vår lösning kan stödja din verksamhets behov? Kontakta oss så hör vi av oss för planering av upplägg.

Mer Information

gata, villaområde

GENVÄGAR 

Viktiga direktlänkar för dig som använder GEOSECMA:


Hjälpte informationen dig?
Kontakta mig
Tack för din synpunkt
Just nu har vi tekniska problem, försök gärna igen senare.